2026년 신생아 특례대출 조건 및 금리 총정리, 최저 1%대 금리로 내 집 마련하는 법

최근 고금리 시대에 내 집 마련을 꿈꾸는 부모님들에게 가장 한 줄기 빛과 같은 소식은 바로 **'신생아 특례대출'**입니다. 2026년을 맞아 소득 기준이 더욱 완화되어 더 많은 가구가 혜택을 볼 수 있게 되었는데요.

오늘은 최저 1%대 파격적인 금리를 자랑하는 신생아 특례대출의 바뀐 조건과 신청 방법을 아주 상세히 정리해 드립니다.

1. 신생아 특례대출이란?

대출 신청일 기준 **2년 이내에 출산(또는 입양)**한 무주택 가구에게 저금리로 주택 구입 자금이나 전세 자금을 빌려주는 정부 지원 대출입니다. (2023년 이후 출생아부터 적용)

2. 2026년 신청 자격 (소득 기준 완화)

정부는 저출산 대책의 일환으로 맞벌이 부부의 소득 제한을 대폭 넓혔습니다.

• 소득 요건: 부부 합산 연 소득 2.5억 원 이하 (기존보다 대폭 상향!)
• 자산 요건: 순자산 가액 4.69억 원 이하 (구입 자금 기준)
• 대상 주택: 주택가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

3. 대출 금리 및 한도 (가장 중요한 부분!)

시중 은행 금리가 4~5%대인 것에 비해 매우 저렴합니다.

💡 추가 우대금리: 대출 기간 중 아이를 추가로 출산하면 아이 1명당 금리가 0.2%p 더 인하되며, 금리 적용 기간도 5년 연장됩니다.

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4. 신청 시기 및 방법

• 신청 시기: 출산(입양) 후 2년 이내 (주택 구입 혹은 전세 계약 시)
• 신청 방법: 1. 온라인: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 접속 2. 은행 방문: 우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행 등 수탁은행 방문
• 대환 대출: 이미 기존 주택담보대출을 받고 있더라도, 아이를 낳았다면 **신생아 특례대출로 갈아타기(대환)**가 가능하여 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

5. 마무리하며

아이를 낳고 기르는 가정에 '주거 안정'보다 큰 선물은 없습니다. 2026년에 더욱 좋아진 신생아 특례대출 조건을 확인하셔서 이자 부담 없이 행복한 보금자리를 마련하시길 바랍니다.

 

 

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